人才公寓和住宅在一个小区吗

人才公寓和住宅确实可以位于同一个小区内。国内多个新建小区采用混合模式，将人才公寓与普通住宅规划在一起。北京朝阳区某小区包含3栋人才公寓和12栋普通住宅，共享小区内绿化、停车场等公共设施。上海浦东新区某项目将人才公寓设在一期，普通住宅在二期，但居民共用同一个小区入口和会所。这种设计让不同类型住户享受相同环境，同时满足多样化住房需求。

人才公寓与住宅同小区建设有明确政策支持。根据住建部2021年文件，新建商品房项目需配建5%-10%的人才公寓。杭州未来科技城一小区配建比例达8%，形成人才公寓与普通住宅交错布局。深圳南山区某项目将人才公寓设在中部位置，普通住宅环绕四周，形成共享社区。这种模式既提高土地利用效率，又促进不同群体交流，成为当前城市住房规划的主流方向。