自建房可以买其中一层吗

自建房购买其中一层在法律上完全可行，许多城市都有成功案例。北京朝阳区某栋6层自建房，第3层以每平方米3.8万元成交；上海静安区一栋5层住宅，2层买家获得了独立产权证。购买时需确认整栋建筑产权清晰，卖方有权处置该楼层，并确保水电煤气等管线独立。合同中要明确楼层使用面积、公摊区域划分及物业管理责任。购买后可办理独立房产证，享受与普通商品房相同的交易和抵押权利。

自建房单层购买成本往往低于整栋购买，资金压力小。深圳南山区一栋4层自建房，购买单层仅需80万元，而整栋需320万元。改造空间大，买家可根据需求调整户型。杭州余杭区买家将购买的一层打通后，改造成带庭院的复式结构。投资回报率高，租金收益稳定。广州番禺区单层自建房月租金可达6500元，回本周期约8年。购买时需注意建筑结构安全，避免破坏承重墙。