房贷银行流水是算支出还是收入呢

房贷银行流水既包含收入也包含支出。工资、奖金、投资收益等进账记录属于收入部分，这些金额直接影响你的还款能力评估。支出方面包括日常消费、信用卡还款、其他贷款月供等，银行会关注你的支出结构，确保月供支出不超过月收入的50%。稳定的收入来源和合理的支出比例能提高贷款审批通过率。

银行流水分析中，收入稳定性比金额大小更重要。连续6个月以上的规律入账记录比单笔大额收入更有说服力。支出方面，银行会特别注意大额异常转账，这可能隐藏真实财务状况。房贷审批时，银行还会计算你的负债收入比，即所有月还款额除以月收入，这个数字超过40会增加贷款难度。保持流水干净、规律是获得好额度的关键。