房贷利率是5.15高吗

房贷利率5.15处于中等偏高水平。2023年初全国首套房贷平均利率约4.1%，二套房约4.9%。银行间利率差异明显，国有大行普遍低于5%，而部分城商行可达5.5%。公积金贷款利率更低，5年以上仅3.1%。选择30年等额本息还款方式，100万元贷款总利息比4.1%多支付约20万元。购房时建议多家银行比较，关注LPR加点情况，部分优质客户可申请到4.5%左右的优惠利率。

5.15%的房贷利率会增加长期还款压力。以200万元贷款30年计算，月供比4.5%多约650元，总利息多出约23万元。高利率环境下，提前还款可节省利息，但部分银行收取违约金。利率变动影响家庭财务规划，月收入中房贷占比建议不超过40%。经济下行周期，央行可能降息，当前固定利率不如浮动利率灵活。考虑通货膨胀因素，长期实际还款压力会随时间减轻。