存量住房是什么意思

存量住房指的是已经建成并投入使用的住宅房产，这些房子已经在市场上流通多年。存量住房包括老旧小区、二手商品房、经济适用房等各类住宅，区别于新开发的楼盘。存量住房市场交易活跃，买卖双方通过中介平台或直接进行交易，价格受地段、房龄、装修等因素影响。存量住房占住房市场总量的70%以上，是城市居民主要的居住选择。

存量住房具有现房交易的特点，购房者可以实地查看房屋状况，了解周边配套设施。存量住房改造潜力大，许多业主通过翻新提升居住品质。存量住房社区往往拥有成熟的商业、教育、医疗资源，生活便利度高。存量住房交易流程相对复杂，涉及产权调查、贷款审批等多个环节。存量住房价格波动受市场供需关系影响，反映区域经济发展水平。