房贷利率是下一年的一月份调整吗

房贷利率调整时间因银行政策而异，多数银行会在每年1月1日或贷款发放日周年调整利率。房贷合同中明确规定了利率调整周期，常见的是每年调整一次。具体调整日期取决于贷款合同条款，有些银行选择每年1月调整，有些则选择贷款发放月份的同一天。借款人需查看合同中的"利率调整日"条款，了解自己的利率何时变动。银行会在调整日前30天通知客户利率变化情况。

房贷利率调整还与基准利率变动挂钩，当央行调整LPR(贷款市场报价利率)时，房贷利率也会随之变化。调整幅度取决于合同约定的加点数值，这个数值在贷款期间保持不变。借款人可以通过手机银行或客服热线查询当前利率水平和下次调整日期。提前还款会影响利率调整方式，部分银行会重新计算还款计划，导致月供变化。