贷款是缩短年限合算还是提前还

缩短贷款年限直接减少总利息支出，30年房贷缩短至20年，总利息能节省约30-40万元。银行计算利息基于剩余本金，时间越短利息越少。20年期月供只比30年期高15-20%，但总还款额大幅降低。选择缩短年限适合收入稳定、能承受较高月供的人群，能快速摆脱债务压力，积累更多家庭财富。

提前还款能立即减少本金，剩余利息按新基数计算。一次性还清10万元贷款，20年总利息可减少8-12万元。提前还款后可选择保持原月供缩短年限，或降低月供保持年限。适合有大额闲置资金、希望减轻未来还款压力的人群，能有效优化家庭财务结构，提高资金使用效率。