7层电梯洋房几层是黄金层

7层电梯洋房的黄金层是4-5层。这层高度适中，不会太低导致采光受遮挡，也不会太高增加电梯等待时间。4-5层视野开阔，能欣赏小区景观，又不会像顶层那样面临防水问题。这层房价比低楼层每平方米高300-500元，比高楼层高200-300元。物业费和能耗费处于中等水平，居住舒适度最佳。这类楼层在二手市场流通速度快，出手时溢价空间比其他楼层大15%左右。

电梯洋房的6层也具备黄金层特质。这层安静私密，远离地面噪音，电梯等待时间短。6层房价比顶层低10%-15%，但比顶层居住体验好很多。这层房屋质量有保障，不会出现顶层常见的漏水问题。6层房屋在夏季比顶层低3-5度，空调费用节省约20%。这层房屋在租赁市场受欢迎度高，租金比中层每平方米高2-3元。6层房屋保值性强，房价波动比其他楼层小。