什么是现房现证

现房现证指已经建成并取得房产证的房屋，购房者可以直接看到实物和证件。这类房屋已经完成所有开发手续，购房者付完款就能立即入住。北京朝阳区的某项目去年交付了10栋现房，业主拿房当天就拿到了不动产权证书。上海徐汇区的一个小区去年底推出现房销售，购房者交完首付3天内就能拿到钥匙和房产证。现房现证的优势是所见即所得，不存在烂尾风险，开发商不能随意更改户型或面积。

现房现证交易流程简单直接，购房者签订合同后立即办理过户手续。深圳南山区的一个项目现房销售从签约到拿证只需要7个工作日，比期房快3个月。广州天河区的某楼盘现房现证购房者贷款审批通过率高达95%，因为房屋已经建成，银行评估风险较低。杭州余杭区的现房项目购房者可以直接装修，省去等待期房交付的1-2年时间。现房现证交易过程中，购房者可以随时查看房屋质量，避免期房宣传与实际不符的问题。