托管房什么意思

托管房是指业主将房屋委托给专业机构或个人进行管理和出租的业务模式。业主只需签订托管协议，机构负责招租、收租、维修等全套服务，业主每月收取固定租金。北京、上海等大城市有大量托管房源，链家、我爱我家等中介公司提供此类服务，业主省心省力，每月按时收到租金，无需亲自处理租客问题。

托管房常见于旅游城市和大学周边，三亚、青岛等地的度假公寓多采用此模式。业主可获得稳定收益，机构赚取租金差价。托管期限通常为1-3年，合同明确双方权利义务。青岛某海景公寓托管后，业主年收益达6万元，比自行出租高出20%。托管机构负责保洁、维修、换锁等工作，租客通过APP即可完成报修和缴费。