二手房可以分期买房吗

二手房完全可以分期购买，购房者可以通过商业贷款或公积金贷款实现。贷款金额取决于房屋评估价和购房者资质，一般可贷到房屋总价的70%-80%。购房者需准备首付款、契税、评估费、保险费等，总费用约占房屋总价的10%-15%。贷款期限最长可达30年，月供金额根据贷款年限和利率计算确定。

二手房分期购买流程包括签订购房合同、申请贷款、银行审批、办理过户等环节。购房者需提供收入证明、银行流水、征信报告等材料。银行会对房屋进行价值评估，确保贷款金额不超过房屋评估价的70%。贷款审批通过后，资金会直接打入卖方账户，购房者按月向银行偿还本金和利息。整个流程通常需要20-30个工作日完成。