入住率低就不供暖合法吗

入住率低就不供暖不合法。供暖是基本生活需求，物业有义务保障所有住户的权益。冬季供暖关系到居民健康，尤其老人和小孩更需要适宜温度。根据《城市供热条例》，供热单位必须按标准供热，不能以入住率低为由擅自停暖。北京去年就有小区因未达标供暖被罚款5万元，业主获赔取暖费。入住率低是开发商或物业的问题，不应转嫁到业主身上。

供暖属于公共基础设施，应当保障供应。即使小区入住率不高，供暖系统也需要维持运行以防管道冻裂。供暖成本可以通过分摊方式解决，如按实际用热量收费。哈尔滨某小区就采用智能温控系统，住户可自主调节温度，既节能又满足需求。政府也规定，新建小区交付后必须立即供暖，不能因入住率低拖延。