三年回本是什么概念

三年回本指投资在3年内收回全部成本。房产投资中，一套50万元公寓，月租金1.4千元，3年租金收入约5万元，加上房价上涨15万元，总回报20万元，覆盖装修投入。企业购买设备20万元，每年节省人工成本6万元，3年节省18万元，接近收回成本。股票投资10万元，年分红率8%，3年分红2.4万元，股价上涨带来7万元收益，合计9.4万元，接近回本。

三年回本是商业项目可行性的重要指标。餐厅投资30万元，日均营业额1千元，食材成本占40%，人工水电等固定成本每月2万元，3年毛利润约65万元，扣除各项支出后接近回本。教育培训机构前期投入15万元，每学期招生20人，每人学费3千元，一年两学期，3年学费收入36万元，减去运营成本后可收回投资。光伏电站投资60万元，年发电收益15万元，政府补贴5万元，3年收益60万元，实现回本。