现在在南通20万能买一套房吗

在南通，20万元购买一套完整住宅确实存在挑战。当前南通市区房价普遍在每平方米1万5千元以上，一套70平方米的小户型总价约需105万元。郊区如通州区或海门区部分老旧小区价格稍低，但80平方米左右的房源总价也在60万元上下。20万元在南通购房市场更接近于首付金额，而非全款购买能力。选择购买小产权房或农村自建房可能是唯一接近这个价位的选项，但这些房产存在法律风险和交易限制。

南通房产市场有20万元预算的购房者可以考虑共有产权房或政府保障性住房项目。南通市区部分保障房项目起售价在每平方米8千元，一套50平方米的小户型总价约40万元，首付20万元后可申请贷款。开发区某些回迁小区单价约7千元，一套60平方米的房源总价42万元，首付比例可低至4成。另外，南通周边县城如如皋、海安的部分新房项目单价6千元起，一套50平方米的房源总价30万元，首付20万元后剩余部分可申请公积金贷款。