美国两房是指哪几个房子

美国两房指房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)两家政府支持企业。这两家机构由国会创建，购买银行发放的住房抵押贷款，将其打包成证券出售给投资者。房利美成立于1938年，房地美成立于1970年，两家机构持有美国约5万亿美元抵押贷款，占市场总量近一半。2008年金融危机期间，美国政府接管了两家公司，至今仍处于联邦住房金融局监管之下。

两房在美国住房金融系统中扮演关键角色，通过提供流动性帮助降低房贷利率。房利美和房地美购买符合标准的抵押贷款，设定了30年固定利率贷款的全国标准。两家机构为美国90%以上的新发房贷提供担保，影响数千万家庭购房能力。没有这两家机构支持，美国房贷利率可能上升0.5到1个百分点，月供增加数百美元。