珠海横琴公寓值得投资吗

珠海横琴公寓投资价值显著。横琴作为国家级新区，享受多项政策红利，GDP增速连续多年位居珠海首位。区域内已建成澳门大学横琴校区、横琴长隆海洋王国等标志性项目，带动周边房价稳步上涨。2022年横琴新出让地块楼面价达3.5万元/平方米，显示开发商对区域前景高度认可。港珠澳大桥通车后，横琴至香港仅需30分钟，便利的交通网络提升了区域吸引力。

横琴公寓租金回报率高于珠海平均水平。区域内企业数量超过1万家，常住人口年增长率保持在15%左右，租赁需求持续增加。横琴自贸区企业税率优惠吸引大量创业者和高管入驻，高端公寓月租金可达80-120元/平方米。随着横琴国际金融岛建设推进，金融、科技企业加速聚集，未来5年预计新增就业人口10万人，将为公寓市场提供坚实支撑。