二手房贷款一般多久放款成功

二手房贷款放款时间一般在30到60天之间。具体时长取决于银行审批速度、房屋评估结果、卖方配合程度等因素。材料齐全的情况下，大型国有银行审批周期约15天，放款还需10-15天。商业银行流程稍快，全程约25-35天。遇到政策调整或节假日，放款时间会延长5-10天。贷款金额越高，银行审核越严格，放款时间也会相应增加。

二手房贷款放款速度还受地区差异影响。一线城市因交易量大，银行处理周期长，平均需45天；二三线城市流程简化，最快20天可完成。新房贷款优先处理，二手房往往排在后面。组合贷款中，商业贷款部分和公积金贷款部分需分别审批，导致整体时间延长至60天以上。选择贷款中介服务可加快3-5天进度，但会增加一定费用。