低层楼房的公摊是多少

低层楼房的公摊面积一般在10到20平方米之间，具体取决于楼栋设计。常见情况包括：6层以下无电梯的住宅，公摊多集中在楼梯间和门厅，约占总建筑面积的5%-8%；带电梯的低层公寓，公摊会增加至8%-12%，电梯井、管道井和走廊占用额外空间。联排别墅的公摊比例最低，通常在3%-5%之间，因为共享区域较少。实际公摊数值需查看房产证或咨询开发商，不同城市规定也有差异。

低层商业建筑的公摊面积通常大于住宅，一般在20到30平方米范围内。商铺公摊包含入口大堂、公共卫生间、消防通道和设备间，占总面积的10%-15%。底商加住宅的混合楼栋，公摊计算更为复杂，商业部分与住宅部分分开核算。老旧小区改造后的低层建筑，公摊面积可能因新增设施而增加5-8平方米。实际购买前，务必要求开发商提供详细的公摊计算书，确保权益不受侵害。