出售不动产是什么收入

出售不动产产生的收入属于资本利得。这种收入来自资产增值部分，比如购买一套公寓花费50万元，几年后以80万元卖出，中间30万元差额就是资本利得。房地产、土地、商业物业等不动产交易都适用这一规则。收入金额取决于购买价格与出售价格的差额，扣除相关费用后的净额需要申报纳税。

这种收入与工资收入性质不同，税率往往更高。许多国家对此类收益征收20%-30%的税，具体比例视当地法规而定。投资者需保留购买合同、装修记录等文件，证明原始成本。某些情况下，出售主要住宅可享受税收优惠，但投资性房产通常没有此类待遇。税务部门会严格审查大额不动产交易，确保正确申报应税所得。