不动产抵押后多久才能放款

不动产抵押放款时间因银行政策和材料完整性而异。一般情况下，银行收到完整材料后3-7个工作日内完成审核。抵押登记手续办理完毕后，放款速度会加快。部分银行提供加急服务，可在1-2个工作日内放款。材料齐全、产权清晰的情况下，整个流程约需10-15个工作日。特殊房产类型如商业地产或共有产权房产，审核时间可能延长至20个工作日左右。

放款速度还受地区差异影响。一线城市银行效率较高，平均7-10个工作日完成放款。二三线城市可能需要15-20个工作日。节假日期间放款会延迟，春节前后尤为明显。银行内部流程优化后，部分机构已实现抵押登记当天放款。客户选择线上申请渠道可缩短处理时间，比传统方式快3-5个工作日。