二手房不走资金监管可以吗

二手房交易不走资金监管存在很大风险。买方将房款直接支付给卖方后，若卖方不配合过户或房屋存在产权问题，买方很难追回资金。现实中出现过不少案例，买方支付全款后卖方失联，导致钱房两空。资金监管由第三方机构保管房款，确保产权过户完成后才放款，能有效保障交易安全。正规中介和银行都提供此类服务，手续简单且费用低廉，交易双方应优先选择这种方式。

资金监管还能避免税务纠纷。买卖双方私下交易可能少报成交价，导致国家税收流失。通过监管账户，房款金额必须与申报税费一致，防止逃税行为。监管流程中，税务部门会核实交易信息，确保税费足额缴纳。这种规范化操作让交易透明合法，减少后续纠纷。监管费用一般由买卖双方分摊，金额通常在几千元，相比交易风险，这笔钱花得非常值得。