水表总表亏损的平摊到各户合法吗

时间:09-15人气:19作者:怜听雨声

水表总表亏损平摊到各户的做法在很多地区确实存在,但这种做法并不完全合法。根据《民法典》规定,业主对专有部分享有所有权,对共有部分享有共有和共同管理的权利。水表总表属于共有设施,其产生的费用应由全体业主共同承担,但平摊方式必须经过业主大会或业主委员会同意。实际操作中,一些物业公司未经业主同意就擅自平摊总表亏损,侵犯了业主的合法权益。业主有权拒绝这种不合理的收费方式,可以向物业主管部门投诉或通过法律途径维权。

从技术角度看,总表亏损平摊存在计量不准确问题。每户水表与总表之间存在误差,误差总和可能达到5%-10%。当总表显示用水量大于各分户用水量之和时,差额部分直接平摊给各户,对用水量少的住户不公平。合理做法是安装智能远传水表,实时监控各户用水情况,减少计量误差。同时,物业应定期检查供水管道,排查漏水点,从源头上减少水量损失,而不是简单地将成本转嫁给业主。

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