过户到放款需要多久

房产过户到放款的时间因地区和银行而异，一般需要7到15个工作日。过户当天完成产权登记后，银行会审核材料并安排贷款审批，这个过程约需3到5天。审批通过后，银行会在1-2天内放款至卖家账户。整个流程中，产权登记和银行审批是耗时较长的环节，材料齐全的情况下能加快进度。遇到节假日或银行繁忙期，时间可能会延长2-3天。

不同贷款类型也会影响放款速度。商业贷款审批较快，通常5-7个工作日完成；公积金贷款需要额外审核，耗时约10-15个工作日。二手房交易中，银行收到评估报告后才会启动审批，评估过程需要2-3天。全款交易则无需银行审批，过户当天即可完成资金交割，时间大幅缩短至1-3个工作日。