房贷未结清可以贷款吗

房贷未结清仍可申请贷款，银行会评估借款人的还款能力和信用状况。多家银行提供"二套房贷款"服务，借款人需满足月收入覆盖月供1.5倍以上条件。实际案例显示，某客户房贷剩余80万元，月供5000元，月收入15000元，成功获得50万元消费贷款。银行还会考虑房产价值和抵押率，一般抵押率不超过70%。未结清房贷不影响再次贷款资格，关键在收入证明和信用记录。

未结清房贷的借款人可选择"转按揭"服务，将原房贷转移到新银行。某客户通过转按揭将利率从5.2%降至4.5%，每月节省1000元。部分银行推出"循环贷款"产品，已抵押房产可再次融资。数据显示，这类贷款额度可达房产评估值的60%。借款人需准备收入证明、原房贷合同和房产证等材料。不同银行政策差异明显，建议同时咨询3家以上银行比较条件。