顶楼房顶漏水属于物业管理范围吗

顶楼房顶漏水明确属于物业管理范围。根据《物业管理条例》，公共区域和共用设施的维修责任在物业公司。房顶作为建筑物的共用部分，漏水问题应由物业公司负责维修。许多小区的物业服务合同都明确规定屋顶防水属于物业公司职责范围。物业公司有义务定期检查屋顶状况，及时处理漏水问题，避免对业主造成损失。业主发现漏水后应立即通知物业，物业公司需在规定时间内响应处理。

顶楼房顶漏水维修费用一般由公共维修基金承担。住宅专项维修资金专门用于共用部位、共用设施设备的维修和更新。当屋顶防水层老化导致漏水时，可申请使用这笔资金进行维修。业主委员会有权监督物业公司的维修工作，确保维修质量和进度。维修完成后，物业公司应向全体业主公示维修费用明细，保障资金使用的透明度。若物业公司拒不履行维修义务，业主可通过法律途径维权。