济南北湖小区是回迁房吗

济南北湖小区确实属于回迁房项目。这个小区位于天桥区，是济南市城市更新改造工程的一部分。北湖小区的建设目的是安置原北湖片区的居民，回迁比例占总户数的85%以上。小区内建筑以多层和小高层为主，配套建设了幼儿园、社区服务中心等公共设施，回迁居民通过抽签方式分配住房，整个过程由政府部门监督执行。

北湖小区的回迁性质还体现在其土地使用方式上。该地块为划拨用地，与普通商品房的出让用地有本质区别。小区物业费标准也明显低于周边商品房，目前执行每平方米0.8元的价格。小区内停车位分配优先考虑回迁居民，外来车辆需登记并缴纳临时停车费。这些特点都印证了北湖小区的回迁房属性。