短期租赁含12个月吗

短期租赁一般不含12个月。短期租赁通常指1-6个月的租期，3个月最为常见。市场上短期租赁房源多为公寓式酒店、服务式公寓或普通住宅的短租版本。这类租赁合同明确标注短期性质，租期结束后需重新签约或搬离。房东设置短期租赁是为获得更高租金回报，避免长期租约带来的收益固定问题。

12个月租期属于标准长期租赁范畴。签订1年合同享受的租金明显低于同房源的短期价格，租户获得稳定居住权。房东倾向选择长期租客以减少空置期和频繁招租成本。长期租赁合同条款更完善，包含续租优先权等保障内容，与短期租赁的灵活性和高单价形成鲜明对比。