二手房买卖可以写低成交价避税吗

二手房交易写低成交价避税属于违法行为，风险极高。税务部门有专业系统监控交易价格，一旦发现明显低于市场价，会按评估价征税。某城市曾查处一起案例，买卖双方约定成交价500万元，实际合同写300万元，结果被税务系统识别异常，最终按市场评估价800万元计算税费，买卖双方不仅要补缴高额税款，还面临罚款。这种操作还会导致买家贷款额度不足，银行只认可合同价，无法获得足够资金。

写低成交价还会引发后续纠纷隐患。房屋实际交易价格与合同价不符，买家可能以"显失公平"为由要求补偿。某小区两套相似户型，一套按实际成交价签订合同，另一套写低50万元，后者在遇到房屋质量问题时，买家维权时获得的赔偿金额也按合同价计算，损失远高于避税节省的金额。税务系统大数据比对越来越精准，避税行为被查处的概率逐年上升，得不偿失。