宜昌的商铺还能投资吗

宜昌的商铺投资依然有市场潜力。三峡游客量每年超过300万人次，沿江商业区人流量稳定。夷陵广场、万达广场等商圈日均客流量达5万人以上，租金回报率维持在4-6%区间。社区底商因周边居民消费需求，出租率保持在90%左右。夷陵区、西陵区的新建住宅项目带火了配套商业，小型餐饮店、便利店生意红火。宜昌作为湖北省域副中心城市，商业地产需求持续存在。

商铺投资需谨慎选择地段和类型。城区核心地段单价已超过3万元/平方米，而新兴区域如点军区、伍家岗区单价在1-2万元区间。电商冲击下，传统零售商铺空置率上升至15%，但体验式消费场所如咖啡馆、健身房生意兴隆。政府规划的宜昌东站商圈、三峡保税区周边商铺升值空间较大。投资者应关注社区商业和特色商业街，这类商铺抗风险能力强，租金稳定性高。