卖房银行资金监管是什么意思

卖房银行资金监管是买卖房产时，将房款存入第三方账户，由银行暂时保管，直到交易完成才支付给卖方的安全措施。这项服务确保买方资金安全，防止卖方收到钱后不配合过户。北京、上海等大城市普遍采用这种模式，监管期间资金不计利息。银行会核实买卖双方身份，审核房产证等文件，确保交易合法。买方将钱存入监管账户后，卖方无法直接提取，必须完成产权过户等手续才能拿到钱。

资金监管期限一般为30天，最长不超过90天。交易完成后，银行会在1个工作日内将资金划入卖方账户。监管费用由买卖双方共同承担，每笔交易收费200元至500元不等。这项服务有效避免"房财两空"风险，保障交易安全。深圳、广州等城市规定，二手房交易必须通过资金监管，确保买卖双方权益不受侵害。