首套房贷基本都能审批通过吗

首套房贷审批通过率确实很高，银行对此类贷款持积极态度。申请人只需满足基本条件：稳定收入证明、良好信用记录、首付款比例不低于30%、贷款月收入不超过家庭月收入的50%。北京、上海等地的数据显示，符合条件的首套房申请中，95%以上都能顺利获批。银行认为首套房风险较低，有房产作为抵押，还款意愿强，违约率远低于二套房贷。

审批速度方面，首套房贷平均处理时间为7-10个工作日，比二套房快3-5天。材料齐全的情况下，银行会优先处理。去年全国首套房贷平均利率为5.2%，比二套房低1.3个百分点。多数银行对首套房提供85折优惠，部分优质客户还能享受更低利率。房产评估值超过实际成交价的110%时，审批会更加顺利。