新房溢价销售违法吗

新房溢价销售明确违反法律规定。中国《价格法》和《商品房销售管理办法》规定，开发商必须明码标价，不得在标价外加收任何未予标明的费用。开发商若以高于备案价销售，消费者有权要求退还差价。北京某项目因擅自加价2000元/平方米被罚款30万元，上海某楼盘因捆绑车位销售被责令整改。开发商需严格执行政府备案价格，违规操作将面临行政处罚和经济损失。

溢价销售还违反《反不正当竞争法》。开发商利用信息不对称哄抬房价，构成价格欺诈行为。杭州某开发商因虚构原价被处以销售额5%的罚款，深圳某项目因价外加价被没收违法所得并处罚金。消费者可向市场监管部门投诉，要求退还多付房款。开发商违规销售还可能导致商品房预售许可证被撤销，项目停工整顿，造成更大经济损失。