买二手房交完首付什么时候能入住

交完首付后，一般需要15-30天才能拿到新房本。这期间银行会审核贷款材料，办理抵押登记。过户完成后，原房主需7天内搬离，实际入住时间取决于房屋交接情况。全款购房流程更快，通常7-10天就能完成过户。遇到贷款额度紧张或房主拖延的情况，入住时间可能延长。合同中明确约定交房日期和违约责任很重要，能保障权益。

入住前需完成多项准备工作。房屋验收要检查水电煤气表读数、设施完好情况。物业费、供暖费等需结清，办理物业和车位手续。装修改造需提前规划，预留1-2个月时间。社区配套如学校、商超的开放情况也影响居住体验。考虑房屋朝向和采光问题，冬季入住需注意保暖措施。周边交通高峰期拥堵情况应提前考察，确保通勤便利。