小区停车位比例是多少

现代住宅小区停车位比例根据建筑类型差异明显。多层住宅一般按1:0.5配置，即每两户配一个车位。小高层住宅约为1:1，高层住宅达到1:1.2。高档小区别墅区车位比例更高，普遍在1:2以上。部分城市对新建小区有明确规定，北京要求不低于1:1.1，上海执行1:1.2标准，深圳则根据区域不同设置1:1.1至1:1.5不等的比例要求。

小区停车位配置还考虑实际需求因素。商品房项目车位配比在1:1.3至1:1.5之间，保障性住房通常为1:0.8左右。商业配套项目车位需求更大，写字楼按每100平方米1个车位配置，购物中心则每50平方米需1个车位。地下车位占车位总量的70%以上，地面车位不超过30%。老旧小区改造后车位比例可提升至1:0.8，基本满足居民停车需求。