21层的公摊一般是多少

21层住宅楼的公摊面积通常在15%到22%之间。电梯井、管道井、楼梯间、设备层这些区域都计入公摊。一梯四户的设计公摊比例约18%，一梯两户的设计会达到20%左右。建筑标准越高，公摊面积越大。精装修楼盘的公共区域装修也会增加公摊面积。实际公摊比例需看具体建筑设计图纸和测量报告。

公摊面积计算有明确规范，国家规定必须公示。开发商销售时会提供详细公摊数据，包括每户分摊的平方米数。购房者有权要求查看公摊计算依据。物业费、取暖费等费用与公摊面积直接相关。实际使用面积等于建筑面积减去公摊面积。购买前应仔细核对公摊数据，避免日后纠纷。