公积金买第二套房子利率是多少

公积金购买第二套房的利率执行标准是同期首套房利率的1.1倍。目前5年期以上公积金贷款基准年利率为3.25%，第二套房则为3.575%。实际执行中，北京、上海等城市第二套房公积金贷款利率上浮10%，贷款100万元30年期限，利息总额会比首套房多出约10万元。不同城市政策存在差异，部分城市对第二套房的首付比例要求也更高，普遍为60%以上。

公积金二套房贷款审批更严格，银行会核查借款人家庭名下房产数量。深圳、杭州等热点城市要求借款人必须结清首套房公积金贷款才能申请第二套。贷款额度方面，二套房普遍低于首套房，多数城市规定最高贷款额度不超过50万元。申请人需提供稳定收入证明，月还款额不超过家庭月收入的50%。公积金贷款组合商业贷款时，商业部分利率执行二套房标准，整体成本更高。