荣盛房地产是国企还是央企

荣盛房地产是民营企业，不是国企或央企。公司成立于1996年，总部位于河北廊坊，实际控制人为李水荣。荣盛发展在深交所上市，股票代码002146，民营企业控股超过50%。公司业务覆盖全国多个省市，开发项目包括住宅、商业地产等多种类型。民营企业特征明显，决策机制灵活，市场反应迅速，与国企央企的政府背景有本质区别。

荣盛房地产的资金来源主要依靠市场融资，银行贷款、债券发行和销售回款构成主要资金渠道。公司治理结构采用现代企业制度，股东会、董事会、监事会三权分立。2019年公司总资产突破3000亿元，年销售额超过1000亿元，这些数据均显示其完全市场化运作特征，与依赖国家财政支持的国企央企有显著不同。