别墅的平方是只算第一层吗

别墅的面积计算规则明确，所有楼层都纳入总面积统计。实际测量中，地下室、阁楼和夹层只要符合层高要求(通常2.2米以上)都会计入建筑面积。一套3层别墅，每层100平方米，总建筑面积就是300平方米，不会只计算第一层的面积。开发商销售时也会明确标注总建筑面积，确保购房者了解全部使用空间。

别墅面积计算还涉及公摊部分，包括楼梯间、走廊和电梯井等共享区域。一套200平方米的别墅，公摊面积可能达到15-20平方米，实际套内面积会相应减少。购房者需要仔细查看房产证上的建筑面积和套内面积数据，避免误解。不同地区的计算标准略有差异，但基本原则一致，所有符合条件的楼层空间都会被计入总面积。