房贷缩短期限是什么意思

房贷缩短期限是指借款人在贷款期间内选择缩短原定还款期限，加快还款进度的做法。这种方式能让借款人提前还清贷款，减少总利息支出。30年期房贷缩至20年，每月还款额会增加，但总利息能节省数万元。银行允许借款人每年申请一次缩短期限，需提交收入证明并支付少量手续费。提前还款后，剩余本金会重新计算还款计划。

房贷缩短期限与提前还款有本质区别。提前还款是直接偿还部分本金，缩短期限则是调整整个还款周期。选择缩短期限后，贷款合同中的还款年限会减少，每月还款额相应提高。15年期房贷比30年期总利息少一半以上，能大幅减轻长期财务负担。借款人需评估自身收入稳定性，确保能承受更高的月供压力。缩短期限后，贷款结清时间提前，房屋产权证获取也会更早。