商贷转组合贷要重新评估吗

商贷转组合贷确实需要重新评估。银行会重新审核借款人的资质，包括收入证明、征信报告和还款能力。新的评估会考虑当前的市场利率、房产价值和剩余贷款期限。借款人需要提供最新的收入流水和资产证明，银行会计算新的还款计划。组合贷款中公积金部分和商贷部分的利率不同，银行会分别评估这两部分的风险。评估结果直接影响能否成功转贷以及新的贷款条件。

组合贷款的审批流程比单一商贷更复杂。借款人需要同时满足公积金中心和商业银行的要求。公积金部分有最高贷款额度限制，商贷部分则根据房产价值和首付比例确定。评估过程中，银行会考虑借款人的债务收入比，一般要求不超过50%。借款人可能需要补充担保或购买相关保险。整个评估周期通常需要15-20个工作日，期间保持良好的信用记录非常重要。