商贷利率基点是多少

商业贷款利率基点因银行和贷款期限而异，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。银行会在LPR基础上加减基点，国有大行首套房贷利率基点约60-80点，二套房约100-120点。城商行和农商行基点更高，首套房可达100-150点，二套房150-200点。优质客户可获得更低的基点优惠，有时甚至为负值。不同城市政策差异明显，一线城市基点普遍高于二三线城市。

房贷利率基点与贷款类型直接相关，公积金贷款利率远低于商贷，5年以上仅为3.1%。经营性贷款基点通常比住房贷款低30-50点，优质企业可获得更低利率。消费贷款基点最高，一般在100-200点之间。信用贷款基点根据借款人资质浮动，信用良好者可减少50-80点。装修贷款、汽车贷款等专项产品也有各自不同的基点标准，银行会根据市场情况和自身政策进行动态调整。