房贷lpr加点是什么意思

房贷LPR加点是指在贷款基准利率基础上增加的固定数值。LPR是贷款市场报价利率，加点数值一旦确定在整个贷款期内保持不变。2020年起，房贷利率普遍采用LPR加点方式形成，加点幅度因银行、借款人资质和购房城市政策而异，一般为50到200个基点。加点值越高，借款人支付的利息越多，直接影响每月还款金额和总利息支出。

房贷LPR加点机制让利率更加市场化，借款人可以享受到LPR下降带来的好处。加点数值在贷款合同中明确约定，不受后续LPR调整影响。不同银行对加点要求不同，优质客户可能获得更低加点。选择房贷产品时，借款人应关注加点数值大小，这关系到长期还款成本。LPR每年1月重新定价，加点部分保持不变，实际利率=LPR+加点。