二手房过户必须资金监管吗

二手房过户资金监管是必须的安全措施。买卖双方通过银行或第三方机构进行资金托管，确保交易安全。买方将房款存入监管账户，卖方完成产权变更后才能收到款项。这种流程有效防止了"一房多卖"和房款诈骗风险。北京、上海等城市已全面实施资金监管制度，监管费用一般在几千元以内，由买卖双方协商承担。资金监管流程简单，网上就能完成操作，交易完成后资金自动划转。

资金监管还能避免交易纠纷。卖方不用担心买方拖欠房款，买方也不用担心付钱后拿不到房产证。监管部门会严格审核交易材料，确保产权清晰无争议。2022年某城市数据显示，资金监管交易纠纷率比私下交易低8成。监管资金会按银行同期存款利率产生利息，这部分收益归买方所有。监管部门全程监控交易过程，遇到问题会及时介入解决，保障双方权益。