借贷款还房贷合算吗

借贷款还房贷是否合算取决于利率差异。房贷利率普遍低于消费贷，若手头有低息贷款，用于还高息房贷确实省钱。银行房贷年利率约4%-5%，而信用卡分期年利率可达18%以上。有人用创业贷款年利率6%还房贷年利率4.5%的贷款，每年节省1.5%利息。资金闲置时，投资回报率高于房贷利率的情况也常见，股市年收益10%左右，高于房贷利率，此时不提前还款更明智。

提前还房贷能减少总利息支出。30年期100万元房贷，提前还20万元，总利息可减少约30万元。房贷期限越早结束，越早获得完全产权，增加资产安全性。房价波动时，无房贷的房子抗风险能力更强。心理层面，无债一身轻，每月减少固定支出压力，生活质量提升明显。提前还款还能降低负债率，未来申请其他贷款时审批更容易。