业主是承包方还是发包方

业主在工程项目中通常扮演发包方的角色。业主作为项目出资人，负责将工程整体发包给承包单位，通过招标或直接委托方式确定施工方。业主需要提供设计文件、场地条件，支付工程款项，并对项目质量、进度进行监督。建筑工程中，开发商购买土地后建设商品房，开发商就是业主和发包方；政府部门修建道路桥梁，政府作为业主委托施工企业实施，政府部门是发包方。

承包方则是接受业主委托，具体实施工程建设的单位。承包方按照合同要求组织人力、材料、设备完成施工任务，对工程质量、安全、工期负责。施工企业中标后成为承包方，负责将工程分解为分部分项工程，安排专业班组进行施工。装修公司接受业主委托进行房屋装修，装修公司就是承包方；建筑施工单位承接厂房建设项目，施工单位即为承包方。