房产抵押贷款可以二次抵押吗

房产抵押贷款可以二次抵押，只要房屋剩余价值足够。银行会评估房屋当前市值，减去未还贷款余额，剩余部分可作为二次抵押额度。某一线城市一套价值500万的房子，已抵押300万，剩余200万价值可申请二次抵押。二次抵押利率一般高于首次贷款，期限较短，适合短期资金周转。多家银行如工商银行、建设银行都提供此类服务，审批时间约2周。

二次抵押手续简便，无需结清首次贷款。借款人只需提供身份证明、房产证和首次贷款合同即可。某案例显示，一套300万的房产，首次贷款200万后，二次抵押获批80万。资金可用于经营、装修等合法用途。二次抵押风险较高，若违约，银行有权处置房产。借款人需确保还款能力，避免资不抵债情况发生。