买卖二手房多久能放款

二手房交易放款时间一般在30到45天左右。银行审批流程需要15个工作日，加上产权过户和抵押登记手续，整个周期约3周。资金监管账户会在手续完成后3个工作日内释放款项。遇到节假日或银行高峰期，流程可能延长5天左右。购买二手房时，买卖双方可以约定具体放款时间作为合同条款。

不同银行处理速度存在差异，国有大行放款周期约25天，股份制银行可能需要35天。二手房贷款材料齐全的情况下，审批速度会加快。房屋评估完成后，银行会在7天内给出贷款额度。交易双方选择资金监管方式可以确保资金安全，放款时间会更稳定。二手房交易中，提前准备齐全材料能缩短整个放款流程。