145平方首付多少

购买145平方米的房子，首付金额取决于房屋总价和贷款政策。假设房价为每平方米2万元，总价290万元，首付比例30%的话，需要准备87万元。一线城市首付比例可能高达40%，即116万元。公积金贷款首付比例一般为20%，需要58万元。商业贷款首套房首付通常30%，二套房可能要求50%以上。不同银行政策有差异，部分优质客户可享受更低首付比例。

首付金额还与购房区域、个人信用状况和银行政策相关。三四线城市首付比例可能低至20%，需要58万元。购买二手房时，房龄超过20年的房子银行贷款额度会降低，实际首付可能增加。开发商推出的优惠活动有时能降低首付要求，如分期付款或零首付活动。购房者需准备的首付金额还包括契税、维修基金等费用，这些额外支出约占房价的3-5万元。