楼市清盘是什么意思

楼市清盘是指开发商在项目销售后期，通过大幅降价、赠送装修或家电等方式，快速出售剩余房源的行为。这种策略常见于年底或季末，开发商需要回笼资金完成年度目标。清盘房价格往往比正常销售低15%到30%，一套100万的房子可能只需70万就能买到。清盘活动通常持续1-3个月，期间购房者能获得额外优惠，如免物业费、赠送车位等。

楼市清盘也是市场调整的信号，表明区域供应过剩或需求疲软。2022年某一线城市郊区有10个楼盘同时启动清盘，导致周边房价整体下跌8%。清盘房源多为朝向差或楼层不佳的单位，但开发商会通过装修升级弥补不足。购房者需注意清盘房可能存在延期交房风险，建议选择有实力的大开发商项目。清盘期过后，市场往往会进入新一轮价格调整周期。