东莞市区别墅区二手价格

东莞别墅区二手价格差异明显，松山湖片区高端别墅单价普遍在4-6万/平方米，如万科城市花园近期成交一套500平别墅总价达2500万。厚街镇赤岭社区别墅价格相对亲民，300平左右户型总价约500-600万。长安镇靠海别墅因景观优势，价格比同区域内陆别墅高出20%左右。塘厦镇新世界花园别墅近期成交数据显示，带装修的联排别墅单价约3.2万/平，毛坯别墅单价仅2.8万/平。

别墅区价格与配套设施紧密关联，南城区宏远周边别墅因临近市中心，单价达5.5万/平，而清溪镇远离市中心的别墅单价仅2万/平。凤岗镇与深圳接壤的别墅因跨区置业需求，价格比同档次东莞其他区域高15%。大岭山森林公园附近的别墅因环境优势，300平户型总价比普通别墅高300万。寮步镇某别墅区地下车库配比达到1:2.5，房价比配比1:1的小区高出2000元/平。